房贷提前还款的最佳时间是什么时候

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发布时间:2020-02-07 22:56

  在现实生活中,有些人可能手头比较宽松,就希望能够提前偿还房贷,因为这样的话还的利息就少了。但是很多人不知道房贷提前还款的最佳时间是什么时候,针对这个问题,今天找法网小编就给大家详细解答一下,希望对大家有所帮助。

房贷提前还款的最佳时间是什么时候

  一、房贷提前还款的最佳时间是什么时候

  如果房贷的贷款不是很多,时间也不是很长的话,我们手头的闲钱可以先留着,万一有急用我们也不用担心,房贷我们也就不用着急还了,那你还要再去借钱就很不划算了,所以有闲钱也不建议提前还款,你可以放到理财平台里,小赚一些也不是不可以。

  但是,贷款买房很多人选择等额本息,前几年利率高一些,往后逐年递减,等到你想要提前还款的时候,实际上你的利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值,如果贷款20年,那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。

  二、房贷还款方式哪种好

  还贷方式有两种,分别是等额本金和等额全息。

  1、等额本金

  等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

  如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。

  2、等额本息

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的供款压力。

  一般而言,银行会推荐第二种等额本息的还款方式,但实际上如果前期资金充裕的话,等额本金的还款方式更划算经济。

  三、还房贷是自动扣款吗

  还房贷基本都是自动扣款的。因为人们在银行办理房贷的时候,通常都会绑定一张银行卡,和银行签订自动扣款协议,让银行每月自动从绑定的银行卡里扣款来用作还款。

  所以大家在还房贷的时候,一般在还款日之前把钱还进卡里就行了。到了还款日那天,银行系统是会自动从卡里扣钱的。

  不过大家也需要注意,如果卡片里余额不足的话,银行在还款日进行自动扣款的时候就会扣款失败,导致还不了款。而大家就需要尽快把钱存进卡里,并且在存钱进去之后,最好还要通知银行,好让银行及时扣款。

  毕竟有的银行可能过了还款日就不在进行自动扣款了,也可能会出现疏漏,所以为了避免钱还进去银行却不进行扣款,导致逾期情节加重的情况发生,大家最好在逾期还款之后再联系一下银行。

  以上就是找法网小编整理的房贷提前还款的最佳时间是什么时候的有关内容,通过上述内容我们可以看出房贷最佳还款时间跟贷款还款方式是有关的,比如贷款人选择的是等额本息的还款方式,因为利息是逐年递减的,那么就应该在贷款早期还款。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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