2020年最新房贷利率是多少

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发布时间:2020-02-07 09:19

  现在很多人都是贷款买房,因为现在房价越来越高,很多家庭是无力一次性支付所有的购房款的,对于这些贷款买房的人来说,房贷利率一直是他们非常关注的一个问题,由于房贷利率会发生变动,因此今天找法网小编就带大家一起来看一下2020年最新房贷利率是多少。

2020年最新房贷利率是多少

  一、2020年最新房贷利率是多少

  目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

  全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

  同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

  第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

  二、房贷利率会随着银行利率改变吗

  房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。

  贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。

  三、房贷利率特点

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

  商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起,房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

  10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

  20年固定利率贷款8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

  5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

  30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

  固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

  固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

  以上就是找法网小编整理的2020年最新房贷利率是多少的相关内容,可以看得出来,房贷利率与多个因素相关,因此房贷利率是多少不能一概而论,需要根据具体情况才能确定。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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