降息了!百万房贷月供少还30元

来源:www.taoranba.com

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发布时间:2019-11-24 23:39

  昨天,央行披露第三期贷款市场报价利率(LPR)。1年期LPR为4。15%,此前为4。2%;5年期LPR为4。80%,此前为4。85%。值得一提的是,这是今年8月LPR新政实行以来,5年期LPR利率首次下降!如果把这视同基准利率,可以说(2015年10月24日起人行公布的银行贷款5年以上基准利率为4。9%)这是4年来,房贷基准利率首次下降。

  LPR迎来第四次报价,预测还将继续下调

  11月20日,11月贷款市场报价利率(LPR)新鲜出炉,两个品种的报价利率都下调了5个基点,符合市场预期。其中,1年期品种报4.15%,上次为4.20%;5年期以上品种报4.80%,上次为4.85%。这是LPR改革后的第四次报价。

  本月,央行在13天内先后下调中期借贷便利(MLF)、公开市场操作逆回购利率。11月5日,央行下调MLF利率5个基点至3。25%;11月18日,央行下调当日7天逆回购操作中标利率5个基点至2。5%。也因此,市场多认为11月20日的LPR报价将会下调。

  记者统计发现,8月20日首次发布了新的LPR至今, LPR迎来第四次报价,其中1 年期LPR 已较同期限贷款基准利率低了20个基点,5年期LPR较同期限贷款基准利率低了10个基点。

  记者算了一笔账,下调之后,如果 100万贷款30年,平均月供减少30元,30年合计减少月供10890元。业内预测,本次5年期的LPR下调,对于购房者而言,只是开始,预测未来几个月LPR还将明显下调。

  专家认为此举主要为扶持实体

  交行金融研究中心高级研究员陈冀认为,LPR报价如市场预期随MLF同步下降0。05%,可见央行继续强化逆周期调节,增强信贷对实体经济支持力度引导在逐渐发挥作用。发挥好贷款市场报价利率对贷款利率的引导作用,推动金融机构转变贷款定价惯性思维,真正参考贷款市场报价利率定价,促进实际贷款利率下行,应该是未来一段时间央行的政策导向。

  据悉,消息公布后,创业板指一度涨近0.5%,刷新逾七个月新高,云计算、区块链等计算机板块蓄势上攻。

  “5年期LPR下调并不等同于房贷政策正在放松,旨在一定程度降低企业中长期信贷融资成本。”陈冀强调道。

  不过,专家认为,与此同时,全社会贷款成本都有所降低,那房贷利率上行的可能性就很小了,但因为各种政策约束,预计下调的空间也有限。业内预测,保持平稳将是主流,针对优质区域、优质贷款者,不排除后续房贷利率继续轻微下调。

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